Thị trường nhà ở Dallas – Fort Worth TX top 1 thị trường bất động sản cho thuê hấp dẫn nhất tại Mỹ 2025
Giới thiệu tổng quan về thị trường bất động sản Dallas–Fort Worth
Dallas–Fort Worth (DFW), thường được gọi là The Metroplex, là trung tâm kinh tế sôi động của Bắc Texas. Khu vực này gồm 12 quận, với hai đầu tàu phát triển: Dallas–Plano–Irving và Fort Worth–Arlington.
Năm 2023, DFW có hơn 8,1 triệu cư dân và dự kiến vượt 10 triệu người vào năm 2030, trở thành một trong 5 đại đô thị lớn nhất Hoa Kỳ. Tổng GDP của vùng đạt 744 tỷ USD, đứng trong top 10 cả nước.
Sự phát triển kinh tế ổn định, dân số đông và nhu cầu nhà ở mạnh mẽ biến Dallas–Fort Worth thành một trong những thị trường bất động sản cho thuê hấp dẫn nhất tại Mỹ.
Thị trường nhà ở Dallas – Fort Worth năm 2025
✔ Dân số đô thị: 8,1 triệu (tăng 26,7% trong 12 năm)
✔ Giá nhà trung bình: $369,919
✔ Tiền thuê trung bình: $1,723/tháng
✔ Tăng giá nhà 1 năm: 9,02%
✔ Tăng giá thuê 1 năm: 3,65%
✔ Tạo thêm 64.500 việc làm trong năm qua
✔ Tỷ lệ thất nghiệp: 4%, thấp hơn mức trung bình Mỹ
Các vùng ngoại ô của Dallas nằm trong nhóm phát triển nhanh nhất nước Mỹ. Từ tháng 7/2023 đến 7/2024, số giấy phép xây dựng nhà ở gia đình đơn lẻ tăng 20%, giữ mức tồn kho ổn định và hỗ trợ giá thuê.
3 lý do nổi bật để đầu tư bất động sản tại Dallas
1️⃣ Tăng trưởng giá trị mạnh mẽ và bền vững
Giá nhà Dallas vẫn vượt mức trung bình toàn quốc với tăng trưởng ~9% mỗi năm. Dù thị trường hạ nhiệt nhẹ, nhu cầu thuê vẫn ổn định và giá thuê tăng đều đặn.
2️⃣ Đô thị hóa nhanh, dân số gia tăng
Dallas–Fort Worth là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất Mỹ, thu hút dân nhập cư nhờ cơ hội việc làm, mức sống hợp lý và đa dạng văn hóa → tạo nhu cầu thuê nhà mạnh mẽ.
3️⃣ Kinh tế đa dạng và vững vàng
Nền kinh tế Dallas không dựa vào một ngành duy nhất. Thành phố là trung tâm tài chính, công nghệ, y tế, viễn thông và quốc phòng – giúp duy trì sức mua, nhu cầu thuê và giá bất động sản.
Dallas–Fort Worth có những trường đại học nào?
Dallas–Fort Worth là trung tâm giáo dục lớn ở miền Nam Hoa Kỳ với nhiều trường đại học uy tín:
- University of Texas at Dallas (UTD) – nổi tiếng về công nghệ, kỹ thuật, kinh doanh.
- University of Texas at Arlington (UTA) – ngành kỹ thuật, y tế, kinh doanh mạnh.
- Southern Methodist University (SMU) – trường tư danh giá, nổi bật về luật, tài chính, quản trị.
- Texas Christian University (TCU) – ở Fort Worth, mạnh về khoa học xã hội, kinh doanh.
- University of North Texas (UNT) – cách Dallas ~40 phút, rất lớn và đa ngành.
👉 Ngoài ra có hàng chục trường college cộng đồng chất lượng (Dallas College, Collin College) giúp sinh viên tiết kiệm chi phí 2 năm đầu.
🛒 Chợ, cộng đồng người Việt ở Dallas–Fort Worth
✔ Dallas–Fort Worth có cộng đồng người Việt lớn nhất Texas (~90.000–100.000 người).
✔ Nổi bật nhất: khu Asia Times Square ở Grand Prairie – siêu thị, nhà hàng Việt, chợ Tết, lễ hội cộng đồng.
✔ Belt Line Road ở Garland và Richardson: tập trung nhiều quán phở, bánh mì, cà phê, siêu thị Việt.
✔ Rất nhiều chợ Á châu lớn như H-Mart, 99 Ranch Market, Hong Kong Market – cực kỳ quen thuộc với người Việt.
✔ Dịch vụ tiếng Việt từ ngân hàng, luật sư, bác sĩ đến real estate agent rất sẵn.
Nhìn chung ở Dallas đi chợ Việt, ăn uống Việt, mua sắm đồ Á – không thiếu thứ gì.
Môi trường sống ở Dallas–Fort Worth như thế nào?
- Khí hậu: Nắng ấm, mùa đông mát, ít bão tuyết. Hè khá nóng nhưng nhà cửa đến trong xe ô tô đều có điều hòa.
- Đời sống: Chi phí sống thấp hơn California và nhiều nơi miền Đông. Nhà đất rộng rãi, có sân vườn, nhiều lựa chọn giá cả.
- Việc làm: Kinh tế đa dạng – công nghệ, ngân hàng, y tế, xây dựng, giáo dục. Là một trong các thị trường tạo việc làm mạnh nhất Mỹ.
- Giao thông: Đường cao tốc lớn, thuận tiện đi các thành phố phụ cận. Có sân bay quốc tế DFW rất lớn và tiện lợi.
- Văn hóa – giải trí: Bảo tàng, công viên lớn, sở thú, trung tâm thể thao, shopping mall, ẩm thực đa dạng từ Mỹ, Mexico đến Việt Nam.
- An ninh: Tùy khu vực – vùng ngoại ô thường yên bình, gia đình thích. Thành phố lớn có chỗ sôi động, đông đúc hơn.
Từ Việt Nam bay sang Dallas–Fort Worth thường mất 20–26 giờ, phải nối chuyến ít nhất 1–2 lần (qua Seoul, Tokyo, Hong Kong, Doha...). Hiện chưa có chuyến bay thẳng.
👉 Dallas–Fort Worth là lựa chọn rất “dễ sống” cho người Việt – cộng đồng lớn, nhiều chợ Việt, trường học uy tín, chi phí nhà ở dễ chịu, cơ hội việc làm tốt.
💬 Liên hệ LivingUSA để được tư vấn chi tiết
Chúng tôi hỗ trợ người Việt tìm kiếm, đánh giá và mua bất động sản đầu tư tại Dallas–Fort Worth, giúp bạn tự tin sở hữu tài sản tạo dòng tiền ổn định ngay tại Mỹ.