Người trẻ tuổi ở Massachusetts đang phải vật lộn để sở hữu nhà— Đây là lý do
Tại sao việc mua nhà lần đầu lại khó khăn đối với người trẻ tuổi ở Mỹ?
Đối với nhiều người trẻ tuổi ở Mỹ, việc sở hữu ngôi nhà đầu tiên - một cột mốc quan trọng tượng trưng cho sự độc lập và ổn định - đang ngày càng trở nên khó khăn. Trên toàn quốc, tỷ lệ người dưới 35 tuổi sở hữu nhà chỉ đạt 36.4%, thấp nhất so với mọi nhóm tuổi.
Massachusetts: Tiểu bang đắt đỏ nhất nước Mỹ
-
Theo chuyên gia kinh tế Hannah Jones từ Realtor.com®, Massachusetts là bang có giá nhà đắt nhất. Giá niêm yết trung bình vào tháng 7 là 797.000 USD, yêu cầu mức thu nhập tối thiểu khoảng 210.000 USD/năm để có thể chi trả.
-
Giá nhà tăng cao tại bang này là do nhu cầu mạnh mẽ, khi nhiều người chuyển đến khu vực Boston để tìm kiếm cơ hội học tập và nghề nghiệp.
Nguyên nhân chính dẫn đến tỷ lệ sở hữu nhà thấp:
-
Giá thuê và giá nhà tăng cao: Nhà môi giới Todd J. Drowlette cho biết, số lượng lớn các trường đại học danh tiếng như MIT, Harvard... thu hút nhiều sinh viên, đẩy giá thuê căn hộ lên cao. Sau khi tốt nghiệp, những sinh viên này tiếp tục tìm việc làm với mức lương cao, từ đó thúc đẩy giá nhà tăng theo.
-
Sự chênh lệch rõ ràng: Dẫn đến việc những người trẻ có khả năng chi trả sẽ ở lại Boston nhưng thường phải sống trong các căn hộ lâu hơn, trong khi những người không đủ điều kiện sẽ phải tìm việc và mua nhà ở các khu vực khác.
Câu chuyện thực tế của những người trẻ:
-
Anh Jamie Iwanicki, 30 tuổi, phải di chuyển một giờ mỗi ngày để đến văn phòng làm việc sau khi không đủ khả năng mua nhà gần nơi làm việc.
-
Anh Harrison Ford, một nhân viên tài chính tại MIT, dù đã tiết kiệm được tiền nhưng vẫn không thể mua được nhà ở khu phố quê hương của mình.
Giải pháp và xu hướng của người mua:
-
Đối mặt với những thách thức này, nhiều người mua nhà trẻ tuổi đang trở nên linh hoạt hơn. Họ mở rộng phạm vi tìm kiếm đến các thị trấn hoặc vùng ngoại ô nhỏ hơn, hoặc điều chỉnh kỳ vọng, chấp nhận những ngôi nhà nhỏ hơn và chờ đợi sự thay đổi của thị trường.
Thách thức chung trên toàn quốc:
-
Không chỉ ở Massachusetts, các bang như California, New York và Hawaii cũng đối mặt với thách thức tương tự do giá bất động sản cao.
-
Dù giá niêm yết trung bình toàn quốc gần đây đã ổn định (khoảng 439.990 USD), nhưng vẫn cao hơn 37% so với năm 2019.
Cơ hội vẫn còn:
-
Bất chấp những khó khăn, việc sở hữu nhà vẫn khả thi. Sự ổn định của giá nhà gần đây mang lại hy vọng.
-
Chuyên gia Jones khuyên rằng, những thị trấn kết hợp được cơ hội việc làm tốt, khả năng chi trả hợp lý và tiện ích hấp dẫn sẽ có tỷ lệ người trẻ tuổi sở hữu nhà cao hơn.
-
Việc mua nhà lần đầu có thể đòi hỏi sự kiên nhẫn và thỏa hiệp, nhưng phần thưởng vẫn rất hấp dẫn.
Nguồn: realtor.com